Klausova

CELKEM 246 m² KOMFORTU: BYT 169 m² • TERASA 45 m² • SOUKROMÁ GARÁŽ 32 m² Vzácná kombinace prostoru, velké terasy a bezpečného parkování u Prokopského údolí. Byt 5+kk bez kompromisů. Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 5+kk o užitné ploše 169 m² s rozlehlou terasou (45 m²), dvojgaráží přímo v domě (32 m²) a možností parkování za bránou. Byt zaujme rozlohou, kvalitním vybavením a výjimečným komfortem bydlení v blízkosti přírody, s výbornou dostupností do centra. DISPOZICE A VÝMĚRY: Obývací pokoj: 51,19 m² – centrální prostor s přímým vstupem na terasu Čtyři neprůchozí pokoje: 21,09 m² | 16,62 m² | 16,38 m² | 10,93 m² – ložnice s orientací na terasu má klimatizaci (tepelné čerpadlo vzduch/vzduch) Kuchyně: 11,21 m² – nadstandardní kuchyně s granitovou deskou, skleněným obkladem, vestavěnými spotřebiči Předsíň: 24,17 m² Dvě koupelny: 7,2 m² a 4,6 m² – dlažba, elektrické podlahové topení Samostatné WC: 1,39 m² Komora: 4,29 m² TERASA A PARKOVÁNÍ: Terasa: 45,34 m² – exotické dřevo garapa, květináče s dřevěným obložením, hliníková pergola Dvojgaráž: 10,4 × 3,1 m – přímo v domě, s kamerovým systémem Parkování pro návštěvy za uzavřenou bránou STANDARDY A TECHNOLOGIE: Podlahy: dřevěná plovoucí v obývacím pokoji, vinyl v ložnicích a kuchyni, keramická dlažba v koupelnách Tepelné čerpadlo, klimatizace, elektrické podlahové topení Dvě vestavěné skříně na míru VÝJIMEČNÁ LOKALITA: Prokopské údolí a přírodní park hned za domem – ideální pro sport i relax V těsném sousedství: školy, školky, poliklinika, pošta Obchodní centrum Velká Ohrada – 500 m Skvělá dostupnost MHD: Malá Ohrada / Velká Ohrada (bus 142, 184, 225, 904), Motol 9 min, Metro B (Lužiny) 2,5 km, Nové Butovice 3 km, letiště 15 km Rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5 směr Plzeň INVESTIČNÍ POTENCIÁL – MOŽNOST ÚPRAVY NA 6+KK: Možnost přidání příčky v obývacím prostoru a vytvoření další neprůchozí místnosti: 5 samostatných ložnic + společný obývací prostor s kuchyní Odhadovaný nájem: 10–15 tis. Kč za pokoj Potenciální výnos: 50–75 tis. Kč měsíčně Vysoká poptávka po pokojovém pronájmu v této lokalitě TECHNOLOGICKÁ VYBAVENOST PRO MODERNÍ KOMFORT TAKOVÝCH BYTŮ V PRAZE MOC NENAJDETE – DOMLUVTE SI PROHLÍDKU, RÁD VÁS OSOBNĚ PROVEDU PENB – třída D Poznámka k ceně: V případě více zájemců upřednostňujeme vyšší nabídku a vyhrazujeme si právo na výběr Kupujícího.