Kolbenova

Dovolte mi představit unikátní rohový loftový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 79,9 m², který zaujme nejen svým architektonickým pojetím, ale i promyšlenou dispozicí. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 10,16 m² s příjemnou severovýchodní orientací a sklepní kóje. Garážové parkovací stání je možné dokoupit za 800.000,-. Tento výjimečný loft vznikl citlivou transformací původní tovární budovy, kde se industriální charakter přirozeně prolíná s moderní architekturou a nadčasovým designem. Nachází se v dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha – Vysočany a díky pěti velkoformátovým oknům nabízí dostatek denního světla po celý den. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží bezbariérového pětipodlažního domu se dvěma výtahy. Design a vybavení Interiér si zachovává autentické industriální prvky, které architekti vkusně doplnili o moderní materiály a technologie. V obytných místnostech a chodbě je položena prémiová dřevěná podlaha Parky Pro, koupelna je vybavena elegantní dlažbou. Ve všech částech bytu, s výjimkou dřevěných galerií, je podlahové vytápění. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, elektricky ovládané předokenní žaluzie a rekuperační systém, který zajišťuje zdravé vnitřní klima. Dispozice bytu Spodní patro: •vstupní chodba (4,16 m²) •samostatný pokoj (7,93 m²) – ideální jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty •koupelna se sprchovým koutem (3,11 m²) •prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,55 m²) Horní patro: •galerie (11,02 m²) – vhodná jako pracovna, relaxační nebo úložný prostor •hlavní ložnice (12,54 m²) •samostatné WC (3,07 m²) Další prostory •sklepní kóje (3,25 m²) v 1. podzemním podlaží •garážové parkovací stání č. 28 v 1. podzemním podlaží možné dokoupit za 800.000,- Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v atraktivní části Prahy – Vysočan, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra, s kompletní občanskou vybaveností. Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka přímo před domem, stanice metra B – Kolbenova s přímým spojením do centra Prahy. Rychlé napojení na dálnice D10, D11 a směr Ústí nad Labem. Nákupy a služby: Obchodní centrum FENIX s bohatou nabídkou obchodů, restaurací a služeb je v docházkové vzdálenosti. Vzdělávání a zdravotní péče: V okolí se nachází mateřské i základní školy, lékařské ordinace a polikliniky. Rekreace a volný čas: Vysočany nabízejí množství parků, sportovišť a cyklostezek ideálních pro aktivní životní styl. Tento výjimečný loft doporučuji k osobní prohlídce – nabízí kombinaci charakteru, komfortu a prestižní adresy.