Olšová

Dovoluji si Vám nabídnout atypický byt ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu o dispozici 3+1 s prostornou terasou 21 m², situovaný do klidné rezidenční části Prahy 6 – Suchdol, v ulici Olšová. Bytová jednotka je vymezena v rámci Prohlášení vlastníka jako jednotka č. 558/2 o podlahové ploše 70,3 m² se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 1/4 na společných částech domu, zastavěné ploše a 1/2 zahrady. Součástí užívání je také terasa o výměře 21 m², definovaná jako společná část domu určená k výlučnému užívání vlastníkem této bytové jednotky. Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem/pracovnou, samostatnou kuchyní se základní výbavou vestavěných spotřebičů, prostornou koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíní. Významným benefitem je právě terasa orientovaná do klidného okolí se vzrostlou zelení. Součástí vybavení jsou dvě samostatné klimatizační jednotky Mitsubishi, zajišťující chlazení i doplňkové vytápění pro komfortní celoroční užívání bytu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Rozvody topení byly nově realizovány v roce 2024. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla instalována v roce 2012. Elektroinstalace je z převážné části provedena v mědi, včetně nových rozvodů ke světlům a zásuvkám. Nový přívod elektroinstalace z elektroměru do domu byl realizován v roce 2025. Samotný dům prošel průběžnou modernizací — střešní krytina byla vyměněna v roce 2020, v roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce terasy včetně nové hydroizolace a dlažby. Součástí prodeje je venkovní parkovací stání a možnost užívání společné zahrady s altánem, trampolínou a zahradním domkem pro uskladnění zahradního či sportovního vybavení. K bytu dále náleží podíl na prostorném sklepě umístěném v 1. podzemním podlaží domu. Lokalita Praha 6 – Suchdol kombinuje klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Vítězné náměstí je dostupné přibližně do 10 minut autem, autobusová zastávka Zemědělská univerzita se nachází v docházkové vzdálenosti cca 3 minut od domu, s následným dojezdem k metru trasa A Dejvická. V blízkosti se nachází základní škola Mikoláše Alše, mateřské školy Gagarinova a K Roztokům, stejně jako areál České zemědělské univerzity se šesti fakultami a širokou nabídkou studijních oborů. Okolí zároveň vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní trávení volného času — přírodní památku Housle, pramen Lysolajského potoka, Zázračnou studánku, cyklo a pěší trasy či nedaleký pražský přívoz Podbaba, který zajišťuje pohodlné spojení s Trojou a zoologickou zahradou. Tato nemovitost osloví klienty hledající klidné bydlení s charakterem rodinného domu, prostornou terasou a příjemným rezidenčním prostředím Prahy 6. Možnost financování koupě hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Prohlídkový den se uskuteční v pondělí 18.05.2026 od 16:00 do 18:00 hodin. Neváhejte mě kontaktovat pro rezervaci konkrétního času prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.