Heřmanova

Prodej investičního bytu 1+kk, 26 m², Praha 7 – Letná (Heřmanova) | výnos 380 tis./rok Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk (26 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Letná, ul. Heřmanova. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, nejde však o sklepní prostor. Má plnohodnotné okno a díky orientaci na jih do klidného vnitrobloku je světlý a tichý. Specifikem je přístup – z ulice se schází dolů, ze dvora je byt v úrovni přízemí (přímý kontakt s terénem). Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018, v roce 2025 byla realizována nová masivní dubová podlaha. Byt je ve výborném stavu, absolutně suchý, bez vlhkosti. Dispozice: obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC. Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic, připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. K bytu náleží komora na chodbě vedle vstupu (pračka, úložný prostor). Ověřená investice s okamžitým výnosem Byt byl 7 let úspěšně pronajímán přes platformu krátkodobých pronájmů s doložitelným ročním výnosem cca 380 000 Kč. čistý roční výnos po nákladech cca 335 000 Kč při ceně 6 190 000 Kč vychází ROI cca 5,4 % ročně Součástí prodeje je i zavedený účet – nový majitel může okamžitě navázat na fungující byznys bez budování hodnocení. ✔️ Klíčové výhody velmi nízké náklady: cca 1 600 Kč/měsíc + elektřina osobní vlastnictví cihlový dům, SVJ bez dluhů a s finanční rezervou orientace na jih do klidného vnitrobloku absolutně suchý byt (bez vlhkosti) možnost parkování motorky/skútru ve dvoře přímo u domu kompletní vybavení v ceně Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části centra, tak jako stabilní investice s nadstandardním výnosem v rámci Prahy. Cena: 6 190 000 Kč