Na pomezí

Domov, který si zamilujete. Investice, která má smysl. Představte si bydlení, kde vás každé ráno probouzí slunce, ticho zeleně a pocit prostoru — a zároveň vlastníte nemovitost, která si dlouhodobě drží hodnotu a generuje vysoký a stabilní výnos. Nabízíme výjimečný designový byt o užitné ploše 103 m², s terasou a zahradou v soukromém vlastnictví 104 m², v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 5 – Košíře, přímo u lesoparku Vidoule a Cibulka. Kombinace, která dnes patří k nejvyhledávanějším jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní trh. Byt je součástí rezidenčního komplexu s uzavřenou privátní parkovou zahradou o rozloze 1,5ha s relaxačními zónami, sportovištěm, a ostrahou — prostředí, které dlouhodobě přitahuje bonitní nájemníky. Prostor, světlo a dispozice. Dominantou bytu je velkorysý téměř 50 m2 obývací prostor, s jídelnou a designovou kuchyní Hanák, odkud plynule vstoupíte na slunnou terasu a vlastní zahradu se vzrostlou lípou. Prostor, který přirozeně rozšiřuje interiér a vytváří silný „wow efekt“ — zásadní nejen pro život, ale i pro atraktivitu při pronájmu. Klidová část nabízí dvě samostatné ložnice, každá s vlastní šatnou, velkorysou koupelnu, technické zázemí, i dostatek úložných prostor. Samozřejmostí je i garážové stání a praktický sklep v přízemí domu. Dispozice odpovídá segmentu, který dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku a stabilní obsazenost. Komfort bez kompromisů, hodnota bez dodatečných investic Nadstandardní provedení (kuchyně Hanák, špičkové spotřebiče Electrolux, koupelna Laufen, kvalitní materiály a podlahy, předokenní elektrické rolety, chytrá domácnost, optický internet, designová LED svítidla) zajišťuje nejen komfortní bydlení, ale i dlouhodobou udržitelnost investice bez nutnosti dalších zásahů. Lokalita, která drží hodnotu Bezprostředně sousedící lesopark Vidoule a Cibulka nabízí každodenní kontakt s přírodou, zatímco centrum města je dostupné MHD během několika minut (metro B – Anděl, Radlická). Právě kombinace klidu, zeleně, místní vybavenosti a rychlé dostupnosti centra patří mezi nejsilnější faktory růstu hodnoty nemovitostí v Praze. Z investičního pohledu Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci, což umožňuje okamžité převzetí vysokého výnosu, bez hledání nájemníka. Zároveň zůstává flexibilita dalšího využití — pokračování v pronájmu nebo vlastní bydlení. Proč právě tento byt: • okamžitý výnos přes 50.000 Kč/m + možnost vlastního bydlení • dispozice s vysokou poptávkou na trhu • unikátní kombinace bytu, soukromé zahrady s terasou a privátního parku • atraktivní přírodní chráněná lokalita s dlouhodobým růstem hodnoty • nízké provozní náklady a minimální budoucí investice Tento byt není jen místem k bydlení. Je to promyšlená investice a prostor, který má dlouhodobou hodnotu.