Navrátilova

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 106 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Nové Město, ulice Navrátilova, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Podle realizovaných prodejů v této lokalitě se tržní hodnota podobných bytů pohybuje přibližně mezi 16,5 až 18 miliony korun. Majitel se rozhodl zohlednit aktuální situaci na trhu a preferenci rychlejšího prodeje, a proto je byt nabízen za 14 980 000 Kč. Pro kupujícího tak může jít o zajímavou příležitost získat prostorný byt v centru Prahy za cenu nižší, než odpovídá běžným tržním odhadům. Podle dostupných dat vzrostly ceny bytů v této lokalitě za poslední rok přibližně o 9,1 %, což potvrzuje dlouhodobou atraktivitu centra Prahy – jak pro bydlení, tak i investici. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Poslední patro je oddělené bezpečnostní brankou a přístupné pouze rezidentům, výtah je navíc ovládán čipem, což zajišťuje vyšší míru soukromí a bezpečí. Samotný byt je řešen jako dvoupatrový a díky ploše 106 m² nabízí komfortní prostor i možnost úpravy na dispozici 3+kk. V dolní části se nachází obývací prostor s kuchyní, vstupní chodba a koupelna s toaletou. Horní patro tvoří vzdušný podkrovní prostor s druhou toaletou a umyvadlem. Dispozice umožňuje vytvoření ložnice, pracovny či šatny. Podkrovní charakter bytu zároveň nabízí praktické úložné prostory. Významnou přidanou hodnotou je také dobře fungující společenství vlastníků jednotek (SVJ), které dům aktivně spravuje a dlouhodobě dbá na jeho technický stav. Díky tomu je nemovitost udržovaná a bez zásadních odložených investic. Do budoucna jsou navíc plánovány další úpravy, mimo jiné instalace kamerového systému, což přispěje k ještě vyšší míře bezpečí pro rezidenty. Kupující má zároveň možnost získat podrobnější informace nejen od makléře, ale i přímo od správce domu, což zvyšuje transparentnost celé koupě a jistotu při rozhodování. Navrátilova ulice nabízí ideální kombinaci centra města a klidného bydlení. V pěší dostupnosti se nachází všechny linky metra – A, B i C, což je v rámci Prahy výjimečné. Během několika minut se dostanete také na Náplavku u Vltavy nebo na Karlovo náměstí, které funguje jako park přímo v centru města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody i služby. Díky své poloze je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Nabízí možnosti dlouhodobého i krátkodobého pronájmu (Airbnb apod.). Vysoká poptávka po bydlení v této lokalitě přináší stabilitu a nižší riziko neobsazenosti. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.