Španělská

Investiční ateliér v jedné z nejžádanějších adres - Španělská ulice. Pár minut od Muzea, Hlavního nádraží i Riegrových sadů. Nabízíme k prodeji designový ateliér o podlahové ploše 17,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu na adrese Španělská 4, Praha 2 - Vinohrady. Ateliér je orientovaný na východ do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky vyššímu podlaží a východní orientaci působí prostor velmi světlým a vzdušným dojmem, zároveň zde panuje absolutní klid - což je v kombinaci s touto adresou ideální spojení jak pro vlastní využití, tak především pro pronájem. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí pod vedením společnosti Accord Invest v rámci projektu Casa Royal - citlivě renovovaného historického domu s důrazem na zachování původních architektonických prvků společných prostor a moderní standard bydlení. Ateliér se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití bez dalších investic. Součástí kupní ceny je: - kuchyňská linka včetně spotřebičů a myčky - postel včetně matrace - vestavěný nábytek a úložné prostory - jídelní stolek a židle - pračka Dispozice a vybavení I přes menší výměru působí prostor díky vysokým stropům velmi příjemně a funkčně. Každý detail byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru. - podlahová plocha 17,7 m² - orientace do klidného vnitrobloku - vysoké stropy - dubové podlahy - dřevěná okna - elektrické vytápění - elektrický bojler na ohřev vody Dům Historický vinohradský dům prošel celkovou rekonstrukcí společných prostor a dnes nabízí reprezentativní bydlení v prémiové lokalitě. - reprezentativní vstupní hala s původními historickými prvky - výtah - rekonstruované společné prostory - energetická náročnost budovy: třída C Náklady Velkou výhodou jednotky jsou velmi nízké provozní náklady. - poplatky za domovní služby: cca 2 038 Kč/měsíc - zálohy na elektřinu: cca 2 400 Kč/měsíc (dle posledního vyúčtování vznikl přeplatek přes 2 000 Kč) Výhody lokality Španělská ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy na Vinohradech. Kombinuje atmosféru historické Prahy, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobě vysokou poptávku po krátkodobém i dlouhodobém ubytování. V docházkové vzdálenosti se nachází: - metro Muzeum - Hlavní nádraží - tramvajové zastávky - Riegrovy sady - restaurace, kavárny a služby centra Prahy Díky lokalitě, stavu a kompletnímu vybavení představuje tato jednotka ideální investici pro vlastní využití i pronájem bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Jiří Koucký - realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.