Vinohradská

Prestižní a žádaná lokalita: Vinohradská 44 – Byt 3+kk (86 m²) v OV s vysokými stropy a sklepem. Nabízím k prodeji výjimečný, světlý byt v osobním vlastnictví o celkové rozloze 86 m² v samém srdci Vinohrad, u historickému Pavilonu Vinohradské tržnice. Byt se nachází ve 2. patře funkcionalistického domu s výtahem a nabízí unikátní kombinaci historické atmosféry a okamžitého bydlení. Hlavní přednosti a technické parametry: Osobní vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví, bez zástav a věcných břemen, lze jej tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu. Ihned k nastěhování v dispozici 3+kk: Byt je momentálně prázdný a připraven k okamžitému užívání. Aktuálně je bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli ideální příležitost realizovat kuchyni přesně podle svého vkusu (přípojky jsou připraveny a vyvedeny v předsíni). Bezpečnost a soukromí: Vstup do bytu zajišťují kvalitní a masivní bezpečnostní dveře, které poskytují vysoký pocit bezpečí a skvělou hlukovou izolaci od společných prostor domu. Vysoké stropy a vzdušnost: Velkorysá výška stropů ve spojení s velkými okny dodává celému prostoru výjimečný pocit svobody a zajišťuje dostatek přirozeného světla. Variabilita umístění kuchyně: Byt nabízí nadstandardní flexibilitu. Přípojky plynu a odpadu jsou vyvedeny jak v prostorné předsíni, tak i ve třetím pokoji (původní kuchyni). Můžete si tedy zvolit moderní 3+kk s centrální halou nebo klasickou dispozici 2+1. Flexibilita pokojů: Pokoje jsou momentálně průchozí, což podtrhuje otevřený charakter bydlení. Původní dispozice však umožňuje jejich rychlé a snadné oddělení pro zajištění naprostého soukromí. Podlahy: Moderní komfort i historie: V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha. Pod touto krytinou jsou v hale a obou pokojích zachovány původní dubové parkety (jen lehce poškozené), připravené k případné budoucí opravě a renovaci. Příslušenství: K bytu náleží sklep (4 m²) v suterénu domu. Klid a izolace: Kvalitní zánovní dřevěná EURO okna s izolačním zasklením zajišťují ticho a tepelný komfort i v této prestižní lokalitě. Lokalita Vinohradská 44: Bydlení přímo v centru Vinohrad, 7 min. pěšky od Václavského náměstí. Pár kroků od Riegrových sadů, u zastávky TRAM – Vinohradská, kousek od stanice metra A – náměstí Míru a nejlepších pražských restaurací. Pro více informací a domluvení si případné prohlídky mne prosím kontaktujte.