U elektrárny

Nabízíme exkluzivní příležitost ke koupi nemovitosti ve velmi žádané lokalitě s růstem hodnoty o 241 % za posledních 10 let. Odborníci na oceňování nemovitostí uvádí, že blízkost kapacitní veřejné dopravy a zeleně zaznamenává nejvyšší dlouhodobý růst hodnoty. Oblast Nádraží Holešovice vyniká kombinací metra, vlakové dopravy, místních i dálkových autobusů a 7 tramvajových linek včetně 2 nočních. Klidná rezidenční ulice, jediná svého druhu v této části, v pěší vzdálenosti od metra, vlaku i dálkových autobusů, spolu s nízkou hustotou zástavby na druhé straně, vysvětlují tento mimořádný nárůst hodnoty. V blízkosti se nachází park Stromovka, cyklostezka podél Vltavy a také potraviny s nonstop provozem. ​ ​V této atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Nádraží Holešovice, ulici U Elektrárny, nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s celkovou plochou 57,1 m2 a dvěma lodžiemi, které spolu s bytem tvoří celkovou užitnou plochu 60,3 m2. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného a udržovaného cihlového domu s výtahem. Dvě světové strany orientace bytu spolu se dvěma lodžiemi zajišťují dostatek světla po celý den s příjemným výhledem na okolí a Trojský most. ​Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci a úpravě dle vlastních představ o standardu i dispozici nového majitele a díky skvělému umístění je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost k pronájmu. ​ ​Dispozice bytu zahrnuje předsíň s kuchyňským koutem o velikosti 11,2 m2, obývací pokoj o výměře 20,1 m2, slunnou ložnici 18,3 m2, koupelnu a samostatné WC s bidetem. K bytu náleží dvě lodžie (každá cca 1,6 m2), které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní zázemí. ​ ​Byt je vybaven plastovými okny s dobrou izolací, dřevěnými podlahami a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění je řešeno dálkově s rozvody do radiátorů a připojení na vodu je k dispozici v každé místnosti. Velkou výhodou je instalovaná střešní solární elektrárna pro všechny byty v domě, která minimalizuje náklady na elektřinu. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 6.103 Kč. Dům je pravidelně udržovaný a nabízí také praktické zázemí v podobě kolárny, kočárkárny a společného vnitrobloku. SVJ hospodaří velmi dobře, nečerpá úvěry. ​ ​Holešovice patří mezi nejvyhledávanější městské části díky své jedinečné atmosféře, rychlému rozvoji a výborné dostupnosti do centra. Podle analýzy realitního trhu Milana Ročka, ceny bytů v okolí pražského metra v posledních 10 letech výrazně rostly. Největší nárůst byl právě u stanice Nádraží Holešovice, kde se ceny zvýšily o 241 % z 41 461 Kč/m2 v roce 2014 na 141 340 Kč/m2 v roce 2024 Tento vývoj potvrzuje mimořádný investiční potenciál lokality a její dlouhodobou atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ​ ​Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ​PENB: G* (údaj není k dispozici)