Čerchovská

Střešní byt s terasou v srdci Vinohrad Nabízím k prodeji světlý podkrovní byt v posledním (6.) patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Nejedná se o neosobní novostavbu, ale o prověřenou a pečlivě udržovanou půdní vestavbu. Díky mimořádně vysokým stropům a chytře řešené dispozici byt kombinuje kouzlo podkroví s moderním komfortem. Klíčové přednosti bytu: Soukromí a klid: Byt se nachází v nejvyšším patře, nad vámi už nejsou žádní sousedé. V celém domě je pouze 12 bytových jednotek, což zaručuje komorní a tiché bydlení. Terasa (4,5 m²): Orientace na východ a jih je ideální kombinací – na jaře si zde vychutnáte ranní kávu na přímém slunci, zatímco v horkém létě nabízí terasa v době večeře příjemný stín. Technický stav: Před 6 lety byl instalován nový kondenzační plynový kotel. Byt je vybaven klimatizací, kterou však díky kvalitní izolaci střechy využijete v průměru jen 10 dní v roce. Okna - trojskla. Úložné prostory: Absenci klasického sklepa plně nahrazuje velkorysý půdní prostor (cca 20 m²) přímo nad bytem. Nabízí bezpečné a suché místo pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo archiv. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro náročné zájemce, kteří hledají autentický životní styl Vinohrad v nadstandardním prostoru. Již při vstupu vás osloví výjimečná prosvětlenost všech místností a promyšlené dispoziční řešení, díky kterému byt dýchá volností a nabízí neopakovatelnou atmosféru proměňující se spolu s denním světlem. Dispozice: 3+kk, 83 m² + terasa 4,5 m² Patro: 6. NP (poslední) s výtahem Vlastnictví: Osobní Stav: Kvalitní interiér z roku 2011 v eklektickém stylu, ihned obyvatelný, s možností budoucí modernizace dle vlastních představ. Energetická náročnost: PENB aktuálně není zpracován, v souladu se zákonem uvádím třídu G. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte provizi RK. Pro sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte přes formulář nebo sms. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat!