Svornosti

Nabízím k prodeji kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75,3 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na pražském Smíchově. Nemovitost se nachází pouhých 5 minut chůze od Smíchovské náplavky a je tak ideální volbou pro rodinu či investora hledajícího byt s dlouhodobou hodnotou. Dispozice Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a je v udržovaném stavu. V roce 2023 byl instalován nový elektrický bojler, v roce 2025 proběhla renovace walk-in sprchového koutu s velkoformátovými obklady. Dispozice je řešena prakticky s důrazem na množství úložného prostoru. Byt sestává z ložnice, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a menšího pokoje, k němuž náleží i oddělený prostor, který lze využít jako šatnu nebo sklad. V chodbě se nachází dvě vestavěné skříně. Ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku zajišťuje maximální soukromí a klid. Ve všech obytných místnostech jsou dubové parkety (nové nebo repasované s historickou hodnotou), v chodbě, koupelně a na WC je položena velkoformátová dlažba. Koupelna je navíc vybavena podlahovým vytápěním. Kuchyně a vybavení Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči včetně indukční varné desky a lednice na víno. Jídelní stůl je vysouvatelný a lze jej pohodlně rozšířit až pro 4 osoby, aniž by překážel v prostoru. Podle dohody s kupujícím lze většinu dalšího vybavení na fotografiích v bytě ponechat. Topení a ohřev vody v bytě jsou v současnosti řešeny elektřinou. Díky plynovodu a připraveným rozvodům topení lze však rovněž přejít na vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Další výhody K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m². V domě je zaveden optický internet se stabilním připojením. Energetická náročnost budovy dle PENB: třída F. Lokalita s výrazným budoucím potenciálem Smíchov je jednou z nejrychleji se rozvíjejících pražských čtvrtí v širším centru města. Kromě již probíhajícího projektu Smíchov City zde vznikají další významné urbanistické záměry – nový vlakový a autobusový terminál Smíchovského nádraží a plánovaná revitalizace a prodloužení náplavky v rámci projektu Šemíkův břeh. To předurčuje lokalitu k dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí. Dopravní dostupnost a parkování Vynikající dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Smíchovské nádraží a Anděl, tramvajové zastávky Na Knížecí, Anděl a Výtoň či autobusový terminál Na Knížecí – vše ve vzdálenosti 5–10 minut chůze od domu. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích (modré a fialové zóny). Řidiči ocení rychlé napojení na vnitřní městský okruh (do 5 minut) a po Strakonické ulici pohodlný dojezd na Pražský okruh (do 10-15 minut). Pokud hledáte kvalitní bydlení či investici v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících pražských čtvrtí, neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Cena je konečná včetně právního servisu (příprava smluvní dokumentace, úschova kupní ceny).