Stochovská

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Stochovská, Praha 6 – Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná 80 m²) a náleží k němu sklep o velikosti 3 m². Poslední patro zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení. Interiér je vzdušný, světlý a díky střešním oknům přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komoru, koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky. Byt byl vybudován jako nová vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. Samozřejmostí je optické připojení k internetu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. K dispozici je také společný balkon v mezipatře a upravený vnitroblok se sezením a možností grilování. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nachází prakticky přes ulici, zastávky MHD i vlakové spojení jsou v docházkové vzdálenosti (cca 3–5 minut). Obora Hvězda je vzdálena přibližně 5 minut chůze a přírodní rezervace Divoká Šárka zhruba 2 km. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Je připraven k nastěhování bez nutnosti zásadních úprav. Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací. V případě vážného zájmu se rád domluvím na osobní prohlídce. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly s nabídkou spolupráce.