U Hostavického potoka

REALITNÍ KANCELÁŘE ANI PŘEPRODEJCI NEVOLAT. Hledáte klidné bydlení uprostřed přírody s rychlým spojením do centra? Tento částečně vybavený světlý byt 2+kk o velikosti 51 m² s balkonem a komorou, s možností přikoupení krytého garážového stání nabízí vše, co moderní bydlení obnáší - světlo, prostor, klid a skvělou dostupnost (15 min do centra). Byt se nachází v 1. patře na prestižní adrese U Hostavického potoka v klidných Hostavicích, Praha 14. Dům je součástí moderního projektu Jahodnice z roku 2010 a nabízí výtah i bezbariérový přístup. Orientace bytu na jih zajišťuje dostatek světla po celý den. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule přechází na balkón – ideální místo pro ranní kávu nebo pěstování bylinek. Ložnice nabízí prostor pro manželskou postel i pracovní kout, koupelna pojme i pračku se sušičkou. Předsíň s velkou vestavěnou skříní řeší úložný prostor chytře a prakticky – vše má své místo už od prvního kroku. Co byt nabízí: ✔ Byt 2+kk, 51 m² + balkón 4,2 m² + komora 2,4 m² (praktický úložný prostor navíc – v sousedním domě, vzdáleném jen pár kroků) ✔ Obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,8 m² s přímým vstupem na balkón ✔ Ložnice 13,1 m² s vestavěnou skříní a pracovním koutem ✔ Koupelna s vanou a WC 4,9 m² – místo i pro pračku se sušičkou ✔ Předsíň 6,4 m² s velkou vestavěnou skříní ✔ Výtah, bezbariérový přístup ✔ Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči ✔ Uzamykatelná kolárna přímo u výtahu v patře ✔ Plastová okna s roletami a sítěmi proti hmyzu, plovoucí podlahy ✔ Optický kabel pro vysokorychlostní internet v domě ✔ Energetická třída C – nízké provozní náklady Možnost dokoupení krytého garážového stání v sousedním domě. Měsíční náklady pro 2 osoby činí 4 427 Kč (včetně fondu oprav 758,- Kč), elektřina dle spotřeby. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové, plyn v domě není. Menší bytový dům nabízí výhodu flexibilního fungování SVJ, které se pečlivě stará o údržbu domu. V nedávné době proběhla výmalba vnitřních prostor, oprava balkonů a fasády, stejně jako oprava střechy včetně okapů. Financování hypotékou je možné. DOPRAVA A OKOLÍ Zastávka autobusu je 5 minut od domu s přímým spojením na metro Hloubětín i Palmovku, obojí do 20 minut. Vlakové nádraží Praha–Dolní Počernice je 10 minut pěšky – odtud se do centra (Masarykovo nádraží |Hlavní nádraží) dostanete do 15 minut. Autem jste na Pražském okruhu do 5 minut. V okolí najdete supermarket Albert, kavárny, školky, školy a v krátké dojezdové vzdálenosti obchodní centra Europark a Westfield Černý Most. Za domem vás čekají cyklostezky, workoutová hřiště a klidné procházky podél Hostavického potoka – ideální pro ranní běh i výlet s kočárkem. V docházkové vzdálenosti je několik parků, přírodní rezervace Pískovna, rybník Martiňák a rozhledna Doubravka. Zdá se vám tato nabídka zajímavá? Srdečně vás zveme na prohlídku – neváhejte nás kontaktovat. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační.