Šlikova

Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupatrový podkrovní mezonet 4+kk o podlahové ploše 160 m² v osobním vlastnictví, umístěný ve 3. patře bez výtahu v klidné ulici Šlikova, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Břevnov. Tento prostorný a mimořádně světlý byt zaujme velkorysou dispozicí, terasou s jedinečným výhledem na Pražský hrad, dvěma koupelnami a krbem, které společně vytvářejí velmi příjemnou atmosféru rodinného bydlení. Do podlahové plochy není započítána 6 m² terasa a 3 m² sklep. Byt prošel v roce 2021 rozsáhlejší rekonstrukcí (nová koupelna, kuchyň, vestavěný nábytek, elektrický kotel, aj.), v letech 2024/2025 byla navíc vyměněna okna v celém bytě a instalovány nové stínicí venkovní a vnitřní rolety. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje nový elektrický kotel umístěný přímo v bytě, což umožňuje mít provozní náklady i teplotní komfort plně pod kontrolou. Dispozice: Byt je řešen jako dvoupatrový mezonet v podkroví. První podlaží bytu: • Prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem • Ložnice • Koupelna se sprchovým koutem • Komora Druhé podlaží bytu: • Dvě samostatné ložnice a galerie • Koupelna s vanou • Vstup na terasu Díky chytře řešené dispozici, vestavěným skříním, komoře a dvěma koupelnám byt nabízí dostatek úložného prostoru a soukromí pro vícečlennou rodinu i komfortní zázemí pro home office. Lokalita Byt se nachází v klidné ulici mezi Břevnovským a Strahovským klášterem, v atraktivní rezidenční oblasti s výbornou dostupností jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Díky tunelovému komplexu se rychle dostanete do centra i na hlavní výpadovky směrem z Prahy a na letiště Václava Havla (cca 16 minut jízdy). Pár minut pěšky od domu se nachází tramvajová zastávka Marjánka, odkud je přímé spojení do centra i na metro. Lokalita je nadstandardní i z pohledu volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, služby, restaurace, kavárny, školy, školky a několik dětských hřišť. Přibližně 15 minut chůze od domu se nachází Pražský hrad a 5 minut oblíbený park Ladronka s inline dráhou, sportovišti a dětskými hřišti, nedaleko je také přírodní park Obora Hvězda s rozsáhlým lesoparkem vhodným pro běh, procházky i cyklistiku.