Dominova

Velkorysý rodinný mezonet 4+kk (119m2) v posledním patře • klid, prostor a logická dispozice Přímý prodej od majitele – bez provize. Hledáte byt, který nabídne prostor a soukromí rodinného domu, ale zároveň nechcete opustit město? Tento mezonetový byt 4+kk v posledním patře domu v pražských Stodůlkách je ideální volbou pro rodiny, které chtějí víc než běžný byt – klid, světlo, oddělené zóny a flexibilitu do budoucna. Byt se nachází v nejvyšším patře domu, bez sousedů nad hlavou, s lodžií a otevřenými výhledy. Díky mezonetovému uspořádání poskytuje přirozené oddělení denního a klidového režimu – řešení, které funguje v každodenním rodinném provozu. Logické rozdělení denní a klidové zóny. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost: * denní část s obývacím pokojem a kuchyní tvoří přirozené centrum bytu, * klidová část je rozdělena do dvou pater, což zajišťuje soukromí a klid pro všechny členy rodiny. Ideální řešení pro rodinu: * Horní patro je vyhrazeno rodičovské ložnici, oddělené od zbytku domácnosti – ideální pro klid a soukromí. * Spodní patro nabízí dva samostatné dětské pokoje, případně kombinaci dětského pokoje a pracovny. Toto uspořádání přirozeně odděluje „svět dětí“ a „svět rodičů“ a patří mezi nejžádanější rodinné dispozice. Poslední patro – klid, světlo a soukromí. Umístění v posledním patře přináší: * žádné sousedy nad vámi, * více denního světla, * nižší hluk, * celkově klidnější a komfortnější bydlení. Součástí bytu je lodžie o velikosti 7 m², ideální pro ranní kávu či večerní posezení, a sklepní kóje 3,78 m², nabízející praktický úložný prostor. Dispozice je navíc velmi flexibilní: * byt lze upravit na 5+1, pokud bude v budoucnu potřeba další pokoj (např. pracovna nebo pokoj pro hosty). Dům a technický stav: Dům prošel rozsáhlou modernizací: * zateplení, * nové rozvody, * moderní výtahy, * revitalizované společné prostory, balkony a fasáda. PENB zatím není dodán – dle podkladů domu po revitalizaci (zateplení, okna…) by budova měla odpovídat třídě C, což znamená rozumné a dlouhodobě udržitelné provozní náklady. Měsíční náklady 4 členné rodiny s dvěma dospívajícími dětmi byly loni okolo 6 tis. Kč. Vnitroblok domu je v současnosti dále upravován (zateplení, venkovní žaluzie), což zvyšuje komfort i hodnotu nemovitosti. Lokalita – Praha 5, Stodůlky Oblíbená rezidenční lokalita s ideální kombinací: * výborné dostupnosti MHD (metro Hůrka v pěší vzdálenosti), * kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, obchody, služby), * zeleně, parků a sportovního vyžití Místo, kde můžete pohodlně žít s rodinou a zároveň zůstat součástí města. Proč právě tento byt ✔️ Velkorysý mezonetový byt 4+kk s možností úpravy na 5+1 ✔️ Poslední patro – klid, soukromí, žádní sousedé nad vámi ✔️ Lodžie 7 m² + sklep 3,78 m² ✔️ Jasné rozdělení rodičovské a dětské zóny ✔️ Dům po rozsáhlé modernizaci ✔️ Výborná dostupnost metra - 3 min chůze ✔️ Prodej přímo od majitele – bez provize. Realitní kanceláře prosím pouze s konkrétním kupujícím.