Klausova

Nabízíme k prodeji prémiový byt 4+kk, 180 m2 s velkou terasou, v klidné části Prahy 5 na okraji přírodní rezervace Prokopské údolí. Tento byt není určen pro zájemce, kteří hledají menší plochu především kvůli nižší ceně. Je ideální pro ty, kteří touží po velkorysém a světlém bydlení a dávají přednost pohodlí a soukromí před kompromisy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 1998 s výtahem a samostatnými uzamykatelnými garážemi přímo v domě. Díky terasovité konstrukci domu a orientaci všech oken na vlastní terasu nabízí byt naprosté soukromí, ticho a klid, bez kontaktu s ulicí či okolní zástavbou. Dispozice bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí o celkové ploše 45,3 m². Odtud je přímý vstup na terasu o ploše 45,5 m², která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Terasa je orientovaná na jihozápad. Na terasu ani do oken bytu není vidět z vedlejších bytů ani z veřejného prostoru. Kuchyňská linka je vyrobená na míru, s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a nadčasový vzhled. Byt disponuje velkou ložnicí (18 m2) s vlastním východem na terasu vestavenou skříni a dvěma samostatnými pokoji (17,8 a 10 m2), které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Koupelna (8,9 m²) je řešena ve vysokém standardu, je vybavena vanou i prostorným sprchovým koutem s místem k sezení. Toaleta je samostatná, vybavená bidetem a vlastním umyvadlem. Mimořádně prostorná komora slouží jako šatna i technické zázemí (kotel, pračka, úložné prostory). V bytě je navíc velké množství vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň představují významnou finanční úsporu – není nutné pořizovat další nábytek. Technické informace. Byt je v perfektním technickém stavu, byly použity pouze nejkvalitnější materiály, precizní truhlářské prvky a nadčasové povrchové úpravy. Je přípraven k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, díky čemuž má vlastník plnou kontrolu nad režimem i intenzitou vytápění, je zcela nezávislý na centrálních dodávkách a může si provozní náklady přizpůsobit přesně podle svých potřeb. V obývacím pokoji, kuchyni, chodbě i koupelně je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort bydlení. Měsíční zálohy za byt činí 5.878 Kč. Parkování. K bytu lze dokoupit až tři samostatné uzamykatelné garáže, umístěné přímo v domě (není podmínkou). Hlavní výhody bytu: o Jižní terasa 45,5 m², dostatek přirozeného světla o Absolutní soukromí a ticho, všechna okna směřují na terasu o Prémiové materiály, podlahové vytápění, vysoký komfort o Velkorysá komora, rozsáhlé úložné prostory o Klidná lokalita na okraji přírodní rezervace Díky své dispozici a kvalitě provedení je byt vhodný jak jako prémiové rodinné bydlení, tak i jako reprezentativní a klidné bydlení pro náročný pár. Informace k pozemkům nabízeným k prodeji v blízkosti domu: Vzhledem k tomu, že se aktuálně nabízí k prodeji velké pozemky v těsné blízkosti předmětného bytu, považuji za důležité uvést, že dle platného územního plánu jsou tyto plochy vedeny jako S01 a NL. Tyto funkční plochy neumožňují bytovou, komerční ani jinou výstavbu a jsou určeny výhradně pro zeleň, rekreaci a volnou krajinu. Podrobnější informace Vám představím při osobní prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.