Olgy Havlové

Nabízíme prodej hezké jednotky (ateliéru), kolaudované v létě 2021, o 3x místnostech a celkové podlahové ploše 77,3 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově. Popis - obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 - Žižkov, který se nachází mezi ulicemi Malešická a Olgy Havlové. Jednotka o dispozici 3+kk a podlahové ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o velikosti 19,3 m2, sklepem o velikosti 3 m2 a podzemním garážovým stáním. Jednotka se skládá z předsíně, obývací místnosti s kuchyňskym koutem, 2x samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2. K jednotce náleží sklep 3 m2 a podzemní garážové stání. V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zadového panelu. V jednotce jsou instalovány nové žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka. Atraktivní lokalita v blízkosti parku Židovské pece nabízí klidné a bezpečné bydlení pouze cca 15 minut do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází školky, základní škola, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, obchody, veterinární ordinace, několik parků a dětských hřišť a restaurací, naproti supermarket Albert, drogerie atd. Výborná dopravní dostupnost na metro C (Florenc) - bus č. 133, i na metro A (Želivského) - bus č. 155 a 146. Kompletní občanská vybavenost. Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u bytového domu (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů. Energetická třída B. Před domem vzniká úplně poslední dům nové etapy zástavby. Aktuální stav z výstavby naproti domu je uveden průběžně na posledních fotografiích - hrubá stavba již dokončena, probíhají již i terénní úpravy okolí domu. Je možná koupě jednotky na firemní úvěr. Měsíční zálohy - poplatky cca 6.000 Kč + elektřina. Na LV je jednotka vedena jako ateliér. V jednotce z tohoto důvodu proto nelze si zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku ale takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. V ateliéru jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel. Vhodné jak pro bydlení, tak i např. pro spojení bydlení s podnikáním, k ubytovacím službám či pronájmu. K nastěhování lze ihned. Pro neplátce DPH platí cena 13.550.000 Kč + cena za sklep a garážové stání ve výši 790.000 Kč. Pro plátce DPH je cena 12.950.000 Kč + 21 % + cena za sklep a garážové stání 740.000 Kč + DPH 21 %, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Obrovskou výhodou je i fakt, že dokončením posledního domu bude zcela dokončena výstavba rezidenčního obytného projektu na Vackově, s přímým přístupem a vstupem z areálu do revitalizovaného rozlehlého parku s množstvím laviček, posezení, dětských hřišť - ideální pro volnočasové aktivity a odpočinek - jedná se o ojedinělou lokalitu v centru Praze s takovými možnostmi, klidem a zároveň vynikající dopravní dostupností kamkoliv po Praze, včetně výborné občanské vybavenosti na dosah ruky i přímém dosahu. Jedná se v každém případě o výbornou investici do budoucna. Nehradíte RK provizi.