Březenská

Nabízíme k prodeji moderní a útulný byt 1+kk o výměře 37 m², ke kterému náleží parkovací stání v podzemní garáži domu. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 8, na adrese Březenská 2466/4, ve vyšším patře novostavby z roku 2014, jen pár minut chůze od stanice metra C – Střížkov. Nabízí skutečně výjimečný panoramatický výhled na Prahu – za jasného dne dohlédnete až na Žižkovskou televizní věž a siluetu centra města. Dispozice a zařízení: Obytná místnost je prosvětlená velkým oknem s panoramatem města a nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinkovou, tak spací zónu. Kuchyňská linka v čistě bílém provedení je plně vybavena – sporák s elektrickou troubou, velký úložný prostor a praktická jídelní část. Koupelna s toaletou je řešená v elegantní černobílé kombinaci, se zděným sprchovým koutem, závěsným WC a designovým otopným žebříkem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování – ideální pro jednotlivce, pár, investici na pronájem nebo jako druhé bydlení v Praze. Co oceníte: - parkovací stání v podzemní garáži v ceně bytu - energetická třída B – velmi úsporná (PENB, 48 kWh/m²·rok) - novostavba z roku 2014, profesionální správa domu - metro C – Střížkov v docházkové vzdálenosti - klidné prostředí v zeleni, rychlá dostupnost do centra - výborná občanská vybavenost – obchody, školy, sportoviště Náklady na bydlení (dle vyúčtování 2025): Skutečné měsíční náklady rozpočtené z ročního vyúčtování: - byt: 3 026 Kč/měsíc - parkovací stání: 517 Kč/měsíc celkem: 3 543 Kč/měsíc Příspěvek do fondu oprav činí cca 12 Kč/m²/měsíc za byt i parkovací stání. V nákladech jsou zahrnuty veškeré služby spojené s provozem domu (teplo, teplá a studená voda, společná elektřina, úklid, výtah, technická údržba, pojištění domu, odpad, údržba zeleně, správa) i příspěvek do fondu oprav. Vlastní spotřeba elektrické energie v bytě je hrazena zvlášť přímému dodavateli. Základní údaje: - Výměra: 37 m² - Rok výstavby: 2014 - Energetická náročnost: třída B (48 kWh/m²·rok) - Parcelní číslo: 4083/30, k. ú. Libeň Rádi vám sjednáme osobní prohlídku – kontaktujte nás a přesvědčte se sami.