Křižíkova

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 148 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlín, ulice Křižíkova, v širším historickém centru města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je aktuálně úspěšně využíván ke krátkodobému pronájmu. Díky své dispozici a poloze představuje výbornou investiční příležitost s možností navázat na současné využití krátkodobého pronájmu, stejně tak nabízí komfortní bydlení pro rodinu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7 m². Cena 19 600 000 Kč Dispozice Byt nabízí prakticky řešené uspořádání: • 3 samostatné ložnice • obývací pokoj s kuchyňským koutem • 2 koupelny • vstupní chodbu • technickou místnost Stav a vybavení Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání: • kompletní rekonstrukce v roce 2021 • nadstandardní materiály a kvalitní provedení • nové rozvody, moderní interiéry i vybavení • vytápění zajištěno plynovým kotlem Investiční potenciál • aktuálně využíváno ke krátkodobému pronájmu • orientační příjem z pronájmu cca 64 000 Kč / měsíc • zajímavý výnos z pronájmu 3,92 % ročně • dispozice vhodná pro rodinné bydlení i investiční využití Lokalita Karlín patří mezi nejatraktivnější a dynamicky se rozvíjející části Prahy, nacházející se v docházkové vzdálenosti historického centra. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice Masarykovo nádraží (Masaryčka) je dostupná přibližně do 5 minut. V bezprostředním okolí naleznete • restaurace, kavárny a služby • obchody i administrativní centra • výbornou dostupnost MHD (metro, tramvaj) Dostupnost centra • Václavské náměstí cca 10 minut • Staroměstské náměstí cca 15 minut • Pařížská ulice pěšky přibližně 20 minut Náklady • měsíční náklady cca 10 000 Kč včetně fondu oprav Možnost převzetí stávajícího úvěru ve výši cca 7 000 000 Kč s úrokovou sazbou 2,54 % u České spořitelny. Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu v srdci Karlína. Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka.