Smíchovská

Nabízíme k prodeji moderní, světlý a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76,8 m² se soukromou zahradou o celkové výměře 57 m², z toho 16 m² tvoří zastřešená dřevěná terasa. Byt se nachází v přízemí v komorním bytovém domě z roku 2019 s pouhými třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje maximální klid, soukromí a příjemnou sousedskou atmosféru. Dispozice a prostor Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,5 m²) a přímým vstupem na terasu a zahradu. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení obytného prostoru s exteriérem. Ložnice (11,2 m²) i druhý pokoj (12 m²) mají rovněž vlastní vstup na zahradu, čímž se výrazně zvyšuje komfort bydlení. Koupelna (6,6 m²) je vybavena vanou i prostorným sprchovým koutem. Samostatné WC (1,4 m²) je prakticky oddělené. Prostorná chodba (9 m²) nabízí dostatek úložného prostoru. Vybavení a standard · Kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool (myčka, lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, elektrická varná deska) · Vestavěné skříně na chodbě, v ložnici i v pokoji · Dřevěné podlahy · Podlahové vytápění v celém bytě · Rekuperace vzduchu · Klimatizace · Vytápění i ohřev vody řešen elektřinou Energetická náročnost budovy: A/B (bude upřesněno). Zahrada a exteriér Soukromá zahrada nabízí ideální kombinaci zatravněné plochy a zastřešené terasy vhodné pro posezení, grilování i relaxaci za každého počasí. Díky přesahu horního podlaží je terasa přirozeně krytá a poskytuje příjemné soukromí. Součástí prodeje je také zastřešené parkovací stání přímo u vstupu do domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Lokalita – Praha Řeporyje Řeporyje patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, rodinné atmosféry a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V místě je kompletní občanská vybavenost: · mateřská i základní škola · večerka v bezprostřední blízkosti domu · supermarkety v okolí · restaurace, kavárny a další služby Zastávka autobusu Náměstí u Lva je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu. Autobusem se za cca 5 minut dostanete na metro B – stanice Luka, odkud je centrum Prahy snadno dostupné. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně, dětská hřiště, cyklostezky a možnosti sportovního vyžití. V blízkosti se nachází Prokopské údolí, které je ideálním místem pro procházky, běh či výlety do přírody.