Hradecká

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný prostorný byt v klidné a velmi žádané lokalitě Praha - Vinohrady. Byt o dispozici 3+1 (95,3m2) se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Dům prochází celkovou rekonstrukcí. Dispozice bytu - prostorná vstupní chodba, z níž je vstup do koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC, do 2 samostatných pokojů a šatny. Z chodby je dále vstup do obývacího pokoje, na nějž navazuje kuchyně s jídelnou. Kuchyňská linka v bytě není instalována, což je velkou výhodou pro budoucího majitele, k vybrání si kuchyňské linky dle vlastního vkusu a představ. Celý byt prošel kompletní, důkladnou a vkusnou rekonstrukcí, která byla ukončena na konci roku 2025. Rekonstrukce bytu: komplet elektroinstalace, rozvod topení - plast, vyrovnání podlah a stěn, koupelna komplet nová s walk in sprchovým koutem, nové WC, přeměna malé komory na technickou místnost – nový elektrický kotel, smart bojler, příprava na pračku, nová dřevěná plovoucí podlaha, renovace dveří a oken. Rekonstrukce domu: suterén a dvůr, úprava balkonů a teras, fasáda, střecha a vchod. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 4.000,- Kč. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.