Pekařova

Prodej bytu 2+kk, 48,9 m² + zahrada 206,8 m² + terasa 8,1 m² + garáž – Praha 8, Bohnice. Nabízím k prodeji byt 2+kk o velikosti 48,9 m² se soukromou zahradou 206,8 m² v projektu Viladomy Čimický háj. Byt se nachází v 1. NP, je orientovaný na jihozápad a nabízí klid, soukromí a výhled do zeleně. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2026. K bytu náleží zahrada 206,8 m², terasa 8,1 m², sklep 3,7 m² a kryté podzemní garážové stání. Hlavní přednosti • velká soukromá zahrada 206,8 m² – ideální pro relax, děti i majitele psů • jihozápadní orientace – byt je světlý a příjemně teplý • 2× samostatné WC – výrazný komfort i výhoda do budoucna • prostor pro velkou šatní skříň ve vstupní hale • moderní technologie v ceně: podlahové vytápění, venkovní elektrické žaluzie, příprava pro klimatizaci, kamerový systém • energetická třída B – úsporný provoz • kryté podzemní garážové stání • novostavba s dokončením na konci roku 2026 Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice – novostavby v Praze 8 dlouhodobě drží hodnotu a o byty se zahradou je stabilní poptávka. Dispozice a vybavení Byt je navržen pro pohodlné a komfortní bydlení: • podlahové vytápění • venkovní elektrické žaluzie • příprava pro klimatizaci • kvalitní materiály a nadstandardní provedení • terasa propojená se zahradou Rezidenční areál Projekt Čimický háj kombinuje moderní architekturu s přírodou. Součástí areálu je: • soukromá parková zeleň • odpočinková zóna ve vnitrobloku • kamerový systém 24/7 • klidné prostředí u lesa Areál působí vzdušně a bezpečně, ideální pro rodiny i seniory. Lokalita Byt se nachází jen pár kroků od Čimického háje – krásného lesoparku vhodného na procházky, běhání i venčení psa. V docházkové vzdálenosti najdete: • školku, školu i gymnázium • zdravotní středisko a zubní ordinaci • aquacentrum Šutka • obchody, restaurace, poštu a sportoviště Praha 8 patří mezi nejžádanější lokality díky výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Financování a převod smlouvy Byt je aktuálně ve výstavbě s předpokládaným dokončením 2026/2027. Prodej probíhá formou (přenechání) převodu budoucí kupní smlouvy mezi kupujícím a developerem. Celkovou kupní cenu by kupující zaplatil ve dvou splátkách takto: 1) První splátku ve výši pouze 933.345, - Kč by kupující zaplatil na základě smlouvy o převodu budoucí kupní smlouvy na účet prodávajícího. Tato částka zahrnuje zejména již uhrazenou 1. splátku kupní ceny prodávajícím a provedené klientské změny. 2) Druhou splátku kupní ceny ve výši 9.333.450 Kč by kupující zaplatil přímo na účet developera, a to až v předpokládaném termínu 01–02/2027. Tato struktura financování nabízí kupujícímu mimořádně komfortní možnost uhradit většinu kupní ceny s odloženou splatností až v okamžiku dokončení projektu, tj. po kolaudaci stavby. Kupní cenu lze financovat hypotékou. Shrnutí Byt nabízí kombinaci, která je v Praze výjimečná: novostavba, velká soukromá zahrada, garáž, klid u lesa a zároveň skvělá dostupnost. Ideální pro ty, kteří chtějí žít pohodlně v zeleni, nebo hledají stabilní investici.