Slezská

Primo majitel představuje Vám tento útulný byt 2+kk k prodeji nacházející se v cihlovém domě v Praze Vinohrady. Byt se nachází ve druhém patře a je v osobním vlastnictví. Užitnou plochou je 49.2m² a sklep 4m2, byt dobře řešený Každý prostor je dobře využit s dodatečný úložný prostor. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2025, nová střecha, nová fasáda, spolecny balkony, nová okna s trojskly, plyn, elektřina,... Velkou výhodou tohoto bytu oproti ostatním je, že celková rekonstrukce domu stála cca 13Mkc... nová střecha (3-4Mkc), nová okna (3Mkc a jsou legální, myslím tím "špaletá" pro urbanistickou mafii), fasáda, výtah, interiér, plyn, elektřina, výtah, vodoměry,.. 13Mkc je přibližně 600.000 Kč, které za tento byt nebudete muset platit do fund uprav. Všechno bylo zaplaceno a dům je nyní jako nový na dalších 25 let bez větších investic s velmi nízkými provozními poplatky. Plynové topení (wafky), elektrický boiler, ..zaručuje ekonomický provoz. Byt je pronajatý do konce dubna spolehlivému nájemci, kdo by rád zůstal, pokud nový majitel hledá nájemníka, který platí nájemné 30.000 Kč včetně zálohy 4.000 Kč na energie. Byt je v dobrém stavu, dům je jako nový,... stále za nižší cenu, než je průměr v oblasti... poslední šance ho za tuto cenu získat, pokud se neprodá za požadovanou cenu, bude byt v květnu 2026 kompletně zrekonstruován a poté nabídnut za vyšší cenu. Úschova prodejní ceny může být provedena u vámi zvolené banky, což je pro kupujícího opět bezpečnější. žádné levné a riskantní úschovy u právníka.