Hradební

Ne každý byt je pro každého. Některé prostory mají vlastní charakter, historii a atmosféru, kterou nelze vytvořit podle katalogu. Tento byt v samém srdci Prahy je přesně takovým místem. Nabízím k prodeji originální byt 2+kk s komorou o ploše 82 m² v 5. patře funkcionalistického domu z období první republiky, jehož architektura je spojena se jménem Ludvíka Kysely. Dům z let 1929-1931 je zajímavý nejen svou historií, ale také skeletovou nosnou konstrukcí, která umožnila velkorysé uspořádání vnitřních prostor. Pozoruhodným architektonickým prvkem jsou původní vertikálně posuvná americká okna - u pražských bytových domů mimořádně neobvyklé řešení. Interiér inspirovaný newyorskými lofty Byt prošel v roce 2016 kompletní, individuálně navrženou rekonstrukcí v duchu industriálního a manhattanského stylu. Důraz byl kladen na autentické materiály, kvalitní řemeslné zpracování a osobitý charakter. Dominantou je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti přibližně 45 m², prosvětlený čtyřmi původními americkými okny s jihozápadní orientací a výhledem na střechy historického centra Prahy. Interiéru dodávají nezaměnitelnou atmosféru přiznané historické cihly, masivní jasanová podlaha tónovaná přímo na místě, industriální kovové konstrukce, prosklené příčky a na míru vyráběný vestavěný nábytek. Velká pozornost byla věnována také výběru sanitárního vybavení. Koupelna s italskou mramorovou dlažbou nabízí volně stojící litinovou vanu, samostatný sprchový kout a klasické britské baterie značky Burlington. Promyšlená dispozice a moderní komfort Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na kompletně vybavenou kuchyni s plynovým sporákem, myčkou a americkou lednicí. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku a navazuje na ni samostatná komora, kterou lze využít jako šatnu nebo praktický úložný prostor. V bytě je dále samostatné WC, klimatizace, dostatek vestavěných skříní a úložných míst. Vytápění zajišťuje centrální domovní plynová kotelna s litinovými radiátory, ohřev vody vlastní bojler. Součástí prodeje zůstává veškerý vestavěný a pevně zabudovaný nábytek včetně úložných systémů, dále kuchyňské spotřebiče, lednice a pračka se sušičkou. Volně stojící nábytek, pohovka, postel, jídelní sestava a umělecká díla nejsou součástí prodeje. Dům s historií a střecha s výhledem na Prahu Prvorepublikový dům má zrekonstruované společné prostory, modernizované technické rozvody a nový výtah. Je dobře udržovaný a spravovaný fungujícím SVJ. Unikátním benefitem je možnost přístupu výtahem až na střechu domu, která nabízí krásné panoramatické výhledy na historické centrum Prahy. Přístup je vyhrazen vlastníkům bytů. K bytu náleží také uzamykatelná sklepní kóje o rozloze přibližně 4 m², přístupná výtahem a určená k užívání vlastníkem. Staré Město na dosah ruky Revoluční ulice spojuje náměstí Republiky s nábřežím Vltavy. V pěší vzdálenosti se nachází Staroměstské náměstí, Dlouhá třída, Obecní dům, vyhlášené restaurace, galerie i kavárny. Výborná dostupnost MHD je samozřejmostí. Celou Revoluční ulici navíc čeká plánovaná revitalizace veřejného prostoru s novými povrchy, tramvajovou infrastrukturou a výsadbou stromů. V blízkosti Štefánikova mostu se připravuje architektonicky zajímavá novostavba Revoluční 30. Pro vlastní bydlení i investici Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají výjimečné bydlení s osobitou atmosférou v historickém centru Prahy. V současnosti je pronajatý za nadstandardní nájemné a nabízí tak také možnost navázat na existující nájemní vztah. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez hypotéky. Tento byt není anonymní developerský produkt. Je určen někomu, kdo ocení architekturu, originální materiály, promyšlený design a místo s vlastním příběhem. Rád poskytnu další informace a domluvím individuální prohlídku. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Realitní makléře a RK prosím, aby mě nekontaktovali. Děkuji za respektování tohoto přání.